אישור עקרוני מהבנק

מסמך מהבנק המאשר לכם עקרונית לקבל משכנתא על סכום מסוים. עם זאת יש לזכור שהתנאים בו תקפים בד"כ ל- 24 ימים בלבד מהתאריך שבו הונפק האישור העקרוני.

אינפלציה

עליית מחירים כללית במשק. ובמילים פשוטות יותר, הכוח של הכסף שלכם קטן. מה שקניתם ב- 100 ש"ח שנה שעברה, יעלה השנה יותר או לחילופין ב- 100 ש"ח השנה תקנו פחות מאותו מוצר.

מדד תשומות הבניה

מדד שבודק את השינוי ב-עלויות הבניה (חומרים, שכר פועלים וכיו"ב). לרוב מייקר את מחיר הנכס מרגע רכישת הנכס "על הנייר" ועד קבלת המפתח לנכס.

הון עצמי

הכסף שיש לכם "ביד" (מחיסכון, מתנה, ירושה, מכירת נכס) לפני שלקחתם הלוואה. בנדל"ן, זה המפתח לכניסה לעסקה.

מסגרת אשראי

התקרה שהבנק מאשר לכם להיות בה בחריגה (מינוס, אוברדרפט), או להוציא בכרטיס האשראי. חשוב לזכור : מסגרת היא לא כסף שלכם, היא הלוואה של הבנק ומאד יקרה.